建造房屋的首要限制是等级和技能要求。玩家必须达到50级才能找建房吏申请建造新房，同时需要学习建筑之术技能，这个技能共有5级，在地府的阎罗殿找都市王学习，每级消耗3点剧情点。建筑之术的等级直接影响可建造房屋的空间大小，等级越高，房屋空间越大，例如0级建筑术只能建8空间的民宅，而5级可以建32空间的豪宅。这些基础条件是进入房屋系统的门槛，玩家需要先满足才能进行后续步骤。
建造房屋还涉及体力和金钱的硬性限制。玩家当前体力必须全满才能开始建造，建造过程中会消耗全部体力，这类似于一种资源投入。不同级别的房屋需要支付不同费用给建房吏，例如民宅20万游戏币、华宅100万、豪宅300万，这些是系统直接收取的。建造过程中系统还可能要求玩家提供特定武器、装备或召唤兽，增加额外成本，总体算下来民宅大约需要25-30万，华宅110-120万，豪宅更高，玩家需提前储备足够资源。
五行和时辰机制是房屋建造中的独特限制，玩家需要根据所选地点的五行属性在特定时辰提交物品。例如城镇房屋属金，需在申时或酉时申请，然后依次在子时交水属性武器、寅时交木属性装备等，这套系统基于五行相生相克原理，如水生木、木生火。如果选择错误时辰或五行，可能影响房屋的最终风水，风水从差到好分为风凶火异、水枯泽困、宜家宜室、福祉盈门和紫气东来，风水等级会直接影响房屋功能效果。
房屋的空间分配和物品提交也有严格限制，空间大小取决于建筑术等级和房屋类型，民宅空间在8-14之间，华宅18-22，豪宅28-32，玩家需在建造前规划空间分配给宠室、佣人房、厨房、仓库和卧室，每个房间有普通、中级、高级级别，分别占2、6、12空间。建造时必须按照系统要求提交特定等级和五行的武器、装备和召唤兽，例如民宅需要30-50级物品，华宅需要50-70级，这些物品的属性需与时辰匹配，否则可能降低建造效率。
房屋建成后的维护也有限制条件，包括耐久度、清洁度和环境度等属性，需要玩家定期维护以防功能下降。环境度可以通过摆放家具提升，但家具购买和布置需要额外投资，例如银币家具性价比高，金币或仙玉家具则更美观。房屋风水一旦建成就不易改变，好的风水能提升活力恢复和烹饪双倍几率等功能，玩家需在建造初期就注意五行和时辰选择，以避免后期使用中的不便。
